Часто возникают ситуации, когда не хватает определенной суммы денег для приобретения дорогих вещей, таких как квартира или машина. Раньше, когда банки выдавали кредиты, можно было собрать все требуемые документы и получить под процент, определенный условиями договора, необходимую сумму. В нынешних условиях более реален другой путь - обратиться к родственнику, другу или знакомому, и, при минимуме формальностей, получить те же деньги. Подробнее об договорих займа рассказывает нотариус Светлана Васильевна Люзняк
- Не исключено, что для заемщика условия договора займа, заключенного с родственником, другом или знакомым, будут несравнимо мягче, чем при обращении в кредитную организацию, потому как действующее законодательство предполагает возможность заключения беспроцентного договора займа.
По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Сторонами по договору займа являются займодавец - лицо, передающее денежные средства или иные ценности другой стороне, и заемщик - лицо, получающее деньги или вещи.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или иных вещей. Для заключения реального договора необходимо одновременное выполнение двух условий:
- облеченное в соответствующую форму соглашение сторон;
- передача имущества, определенного этим соглашением.
То есть, до момента передачи денег или вещей договор займа считается не заключенным.
Предметом договора займа могут являться либо денежные средства, либо другие вещи, определенные родовыми признаками.
Денежные обязательства должны быть выражены в гривне.
Относительно формы, в которой должен быть заключен договор займа, законодатель установил, что договор может быть заключен как в устной, так и в письменной форме. При определении формы договора необходимо учесть положения п. 1 ст. 1047 Гражданского кодекса Украины, которым установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом налогонеоблагаемый минимум доходов граждан (10х17 грн=170грн.), а в случаях, когда займодателем является юридическое лицо, - не зависимо от суммы. Несоблюдение данного положения влечет недействительность договора - сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
В соответствии с п. 2 ст. 1047 ГК Украины в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Обращаю ваше внимание на тот факт, что исходя из смысла статьи, соблюдением письменной формы договора займа будет являться расписка заемщика, в которой будет указано, что определенная сумма денег одним лицом передана, а другим лицом принята. И именно этот документ будет подтверждать заключение договора займа и соблюдение его письменной формы.
Конечно, в идеале необходимо отдельно оформить договор займа, в котором будут прописаны условия, определяющие размер займа, порядок его возврата, наличие процентов, подлежащих уплате, и ответственность сторон за несоблюдение условий договора, и в качестве приложения к нему составить расписку в получении денежных средств. Однако жизненные реалии далеки от идеала и на практике зачастую обходятся составлением расписки, которая является единственным документом, подтверждающим заем денежных средств и, используя которую, можно вернуть денежные средства в судебном порядке.
В расписке необходимо в обязательном порядке отразить не только время (дату) и место (город) составления расписки (заключения договора), но и факт передачи денежных средств, то есть, что «деньги переданы и приняты»! Такая формулировка как «одна сторона передает, а вторая принимает…» не свидетельствует о факте передачи!
Несоблюдение указанных правил может привести к невозможности возврата денежных средств в судебном порядке. Например, заемщик может в порядке ст.1051 ГК Украины оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги в действительности не получены им от займодавца, или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. При этом, в силу пункта 2 этой же статьи, если договор займа должен быть совершен в письменной форме, его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
По желанию сторон и для дополнительной защиты своих интересов, договор займа можно оформить у нотариуса, хотя закон и не обязывает к этому. При этом необходимо помнить, что дополнительной защитой в данном случае будет являться удостоверение нотариусом факта заключения договора (его подписание) соответствующими лицами. Существует два вида договоров займа: возмездный и безвозмездный.
Ст. 1048 ГК Украины определяет условия возмездности договора займа. По общему правилу, если законом или договором не предусмотрено иное, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Договор займа предполагается беспроцентным, в случаях когда:
- договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом налогонеоблагаемого минимума доходов граждан, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;
- по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.
Таким образом, договор займа между гражданами на сумму равную пятидесятикратному размеру установленного законом налогонеоблагаемого минимума доходов граждан и выше обязан быть возмездным, то есть предусматривающим уплату процентов за пользование заемными средствами. В случае если займ осуществляется в предпринимательских целях любой из сторон, или для обеих сторон, договор займа независимо от суммы должен быть возмездным. Если стороны не указали в договоре размер процентов, подлежащих уплате за пользование займом, то по умолчанию этот процент, в силу п. 1 ст. 1048 ГК Украины, определяется на уровне учетной ставки Национального банка Украины на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Порядок возврата денежных средств по договору займа определен ст. 1049 ГК Украины.
В соответствии с указанной статьей, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Для защиты своих интересов заемщик при возврате основной суммы займа и уплате процентов связанных с ним, вправе потребовать от займодавца расписку в получении указанных денежных средств для подтверждения исполнения условий договора займа со своей стороны. В данной расписке также, как и в расписке в получении денежных средств при заключении договора займа, должен быть отражен факт передачи денежных средств от заемщика займодавцу.
Последствия неисполнения заемщиком своих обязательств по договору займа определены ст. 1050 ГК Украины. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном статьи 625 ГК Украины, со дня, когда она должна была быть возвращена до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 1048 ГК Украины. Также, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Вышеупомянутая ст. 536 ГК Украины определяет размер и условия применения мер гражданско-правовой ответственности к должнику за неисполнение денежного обязательства, а именно за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов, установленный за невозвращение заемщиком в срок суммы займа может быть изменен сторонами путем внесения соответствующего условия в договор. В заключении подчеркиваю, что только нотариальное оформление договора займа дает возможность без обращения в суд, без длительных судебных заседаний, вернуть свои деньги путем совершения нотариусом исполнительной надписи.
По всем интересующим вопросам граждане могут обратиться к нотариусу Светлане Васильевне Люзняк по адресу: г. Керчь, ул. Кирова, 31 или по телефону: 4-29-34. Регистрационное удостоверение №36 выдано Главным управлением юстиции Украины в АР Крым 18.09.1997 г.
Комментариев 0