В ФНС Керчи рассказали о сдаче жилья внаем

Какой порядок налогообложения доходов граждан при сдаче жилья внаем?

- Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014г. №2091-6/14 утвержден «Порядок уплаты налога на доходы физических гражданами, предоставляющими места для кратковременного проживания в индивидуальных средствах размещения, по фиксированным ставкам в переходный период».

Данный порядок распространяется на граждан, которые предоставляют помещения для временного размещения и проживания физических лиц с ограниченным количеством мест (не более 30). Ограничения предусмотрены для граждан, оказывающих дополнительные услуги (организация питания, экскурсионное и транспортное обслуживание, прочие услуги), а также сдающие в аренду принадлежащие им объекты недвижимости под офисы, склады, магазины и т.д.

Какие необходимо представить документы для получения Свидетельства об уплате налога на доходы физических лиц, полученных от предоставления услуг по кратковременному проживанию?

- В соответствии с Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014г. №2091-6/14 документом, удостоверяющим право на применение данного спецрежима, является Свидетельство об уплате налога на доходы физических лиц, полученных от предоставления услуг по кратковременному проживанию. Основанием для получения Свидетельства является заявление гражданина, которое подается в произвольной форме в налоговую инспекцию по месту нахождения индивидуального средства размещения. К заявлению прилагаются копии квитанции об оплате налога на доходы физических лиц в бюджет за период, указанный в заявлении, но не менее 1 месяца, и документы, подтверждающие размер общей площади средства размещения.

Укажите размеры ставок налога на доходы физических, уплачиваемых гражданами при сдаче жилья внаем

- Ставки по налогу на доходы для граждан, которые сдают жилье внаем, утверждены Решением 50 сессии Керченского городского совета 6 созыва от 10 июня 2014 года «Об установлении размеров фиксированных ставок по налогу на доходы для граждан, предоставляющих места для кратковременного проживания в индивидуальных средствах размещения на территории г. Керчи в переходный период».

Размер ставки зависит от местонахождения (отдаленности от центра города), площади, а также индивидуальных характеристик объекта. Так, ставка налога при сдаче жилья с удобствами площадью до 50 кв.м., расположенного в центре города и в курортной зоне составляет 24 руб. в месяц за 1 кв. м, а площадью свыше 50 кв.м. – 40 руб. в месяц за 1 кв.м. Ставка налога при сдаче жилья с удобствами площадью до 50 кв.м., расположенного в микрорайонах Марат 1,2,3,4,5, ул. Пошивальникова, ул. Сморжевского, район старого стеклотарного завода, ш. Героев Сталинграда составляет 18 руб. в месяц за 1 кв.м, а площадью свыше 50 кв.м. – 30 руб. в месяц за 1 кв.м.

Какие штрафные санкции применяются к гражданам, которые сдают жилье внаем без уплаты налога на доходы физических лиц по фиксированным ставкам?
 
- В соответствии с Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014г. №2091-6/14 за предоставление мест для кратковременного проживания в индивидуальных средствах размещения без уплаты налога на доходы физических лиц по фиксированным ставкам, предусмотрены штрафные санкции в 5-кратном размере фиксированной ставки, установленной органом местного самоуправления.