Региональная программа капитального ремонта жилого фонда утверждена на 2016-2046 годы. Она предусматривает, что со второго полугодия следующего года жители полуострова начнут отчислять деньги на ремонт своего многоквартирного дома, а затем на накопленные деньги будет поэтапно произведен ремонт кровли, фасада, внутридомовых сетей и прочего.
По подсчетам МинЖКХ Крыма, для проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов Крыма в последующие 30 лет необходимо 72,8 млрд рублей, -передает Керчь.ФМ.
В Крыму началом сбора средств на проведение капитального ремонта определена дата – 1 июля 2016 года.
У керчан есть два способа оплаты средств на капитальные ремонт.
По первому способу аккумулировать взносы на капремонт будет региональный оператор – некоммерческая организация «Региональный фонд капремонта в РК». И. о. генерального директора некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК" назначен Михаил Баландин – бывший Начальник штаба Народного Ополчения Республики Крым.
Региональный фонд капремонта в РК был учрежден в соответствии с Законом РК «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» от 26.11.14 г.
Второй способ – это спецсчет дома.
Как рассказал в своем интервью Российской газете замминистра ЖКХ РК Юрий Абросимов, формировать фонд капремонта на спецсчете выгоднее для жильцов новых домов, но для этого они должны выбрать того, кто зарегистрирует этот счет на себя, будет им управлять, отчитываться перед региональным оператором и жителями дома.
Региональный оператор по мнению замминистра, это более мощная структура, у которой есть финансовый директор и специалисты по каждому направлению работы.
«Оператор вправе размещать деньги жильцов на депозитах в банках, чтобы их не съедала инфляция. Причем отмечу, что деньги принадлежат исключительно собственникам многоквартирных домов, а региональный оператор ими только управляет. Они в любой момент могут забрать свои накопления и перевести их на спецсчет. Или наоборот - со спецсчета перейти к региональному оператору.
Правда, в случае сотрудничества с последним собственники жилья будут ждать, пока не подойдет их очередь на капремонт. Если аккумулировать деньги на спецсчете, то начать ремонт здания можно и раньше. Но для этого должно быть достаточно собственных средств», - рассказал замминистра.
Руководитель «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК» Михаил Баландин в том же интервью РГ сообщил, что Фонд разрабатывает механизм помощи таким домам, которые аккумулируют деньги капремонта на спецсчете и нуждаются в срочном капремонте.
«Мы сейчас разрабатываем механизмы помощи собственникам таких домов. Например, они смогут обратиться в кредитную организацию, получить кредит на проведение капремонта под наше поручительство. Кроме того, планируем погашать проценты по такому займу за счет средств господдержки. Но в этом случае, правда, минимальный взнос жильцов на капремонт придется увеличивать, потому что одним из требований является быстрое погашение кредита.», - сказал Баландин.
Керчане довольно инертно подошли к вопросу выбора способа управления домом. В настоящее время УЖКХ Керчи подготавливает необходимые документы, чтобы выставить керченские многоквартирные дома на аукцион. Тогда решение об управлении домом будет принято за них.
В конце прошлого года УЖКХ Керчи уже имело опыт участия в таких торгах. Тогда были выставлены на торги 21 дом. Лот с домами по Вишневой,1, Горького 3-е, Буденного 13 и 19, Индустриальное шоссе,27, Борзенко,44 и Самойленко,10 с торгов был снят.
Как рассказал замначальника УЖКХ Керчи Кирилл Скороходов, эти дома нельзя было выставлять одним лотом, так как они находятся на отдаленном расстоянии друг от друга.
Это значит, что пока у керчан есть еще два-три месяца для того, чтобы самостоятельно выбрать способ управления домом- либо самим управлять, либо привлечь управляющую компанию, либо – ждать аукциона.
Выбирая самостоятельно управляющую компанию, керчане могут, как говорится, «на берегу», договориться о тарифе, определить условия договора на управление домом, объем требуемых, а не навязанных, работ. После торгов, тарифы будут те, которые действуют сейчас в МУПах, право сменить управляющую компанию наступит только через 3 года.
После выбора управляющей компании будет еще время до 1 июля для открытия спецсчета для аккумулирования денег на капремонт дома.
Напомним,Капремонт домов в Крыму рассчитан на 30 лет, В Крыму утвердили тариф на капремонт жилых домов
Комментариев 0