Известно, что обналичить сертификат на материнский капитал нельзя. Это незаконно. Но что делать, если подходящий вариант приобретения или строительства жилья есть и осталось только быстро найти деньги?
Согласно закону, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал может воспользоваться средствами материнского капитала после того, как ребенку исполнится три года. Однако лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, может улучшить жилищные условия, не дожидаясь того, пока ребенку исполнится три года. Эта возможность для родителей существует еще с 2008года.
Схема проста: лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал заключает договор купли-продажи с продавцом и оплачивает его частично личными средствами, а оставшуюся часть – заемными средствами, выданные кредитной организацией под материнский капитал. Для этого лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал обращается в кредитный потребительский кооператив или в кредитную организацию и заключает договор займа.
Организация выдает денежные средства лицу, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере материнского капитала под проценты. Проценты включены в материнский капитал. После чего пакет документов о сделке предоставляются в пенсионный фонд, который в свою очередь переводит деньги (сумму материнского капитала) на счет организации, предоставившей целевой заём.
Законодательная база:
- Согласно ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержке» заявление о распоряжении капиталом может быть подано в любое время со дня рождения или усыновления второго, третьего и последующих детей, в случаи необходимости использовании средств части семейного капитала на погашение основного долга, уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения. Включая ипотечные кредиты, предоставляемые гражданам по кредитному договору и договору займа, заключенный с кредитным потребительским кооперативом, в том числе и кредитной организацией. Данный закон разъясняет, что граждане могут получить сначала заём.
- В «Правилах направления средств материнского семейного капитала на улучшении жилищных условий» указывается, какие документы необходимо предоставить, если вы взяли заём в кредитном потребительском кооперативе.
ВАЖНО!
Сейчас получить заём под материнский (семейный) капитал можно исключительно в кредитном потребительском кооперативе (КПК) или банке, получение займа под материнский капитал в иных организациях, приводит к незаконному обналичиванию денег материнского (семейного) капитала и что является уголовно-наказуемыми действиями.
***
Граждане желающие получить заём в КПК «Регион-Финанс», должны обратиться в организацию ДО покупки квартиры, иначе может возникнуть проблемы с правильным оформлением документов.
- Сумма материнского капитала на сегодняшний день составляет 453 026 рублей.
- Наша организация КПК «Регион-Финанс» предоставляет целевой заем под материнский капитал для улучшения жилищных условий, будь то покупка, строительство жилья или участие в долевом строительстве. Он предназначен для тех, у кого есть федеральный материнский сертификат (капитал), который может быть предоставлен в виде обеспечения займа. В отличие от кредитных организаций, мы просим представить минимальный пакет документов. Условия договора составлены с учетом требований Пенсионного фонда, соцзащиты, прокуратуры, Госкомрегистра. Сотрудники «Регион-Финанс» выезжают на место, сопровождают сделку купли-продажи, проверяем чистоту сделки. В случае, если покупка жилья будет производиться с помощью участия в долевом строительстве, то держателю сертификата нужно обратиться в КПК «Регион-Финанс» до заключения договора долевого участия.
Срок рассмотрения заявки у нас в «Регион-Финанс» занимает не более 1 - 2 дней. Сумма займа может доходить до 400 000 рублей и предоставляется на срок до 3 месяцев. Процентная ставка за пользование займом фиксированная на весь период займа. Оплата процентов производится средствами материнского капитала.
Деньги выдаются в форме единовременного зачисления всей суммы займа на банковский счет заемщика. Уплата основной суммы займа и процентов - в конце срока за счет средств федерального сертификата. Возможно досрочное погашение. Штрафные санкции за досрочное гашение займа не взимаются.
Конечно, к заемщику предъявляются определенные требования. Это физическое лицо (родители, законные представители), которое имеет федеральный материнский сертификат (капитал) на ребенка, еще не достигшего трех летнего возраста или старше.
Общие требования к заемщику:
1.Заёмщик должен быть членом КПК «Регион-Финанс».
2. Физическое лицо (родители, законные представители), имеющие материнский капитал на ребёнка до трёх лет и старше.
3. Российское гражданство.
4. Регистрация на территории РФ (постоянная или временная, оформленная на срок не менее срока предоставляемого займа).
5. На момент выдачи займа Заемщик имеет право распоряжаться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и не подпадает под условия, установленные п. 20 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» утв. Постановлениями Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862, а также от 24.12.2007 г. № 926.
Какие документы должен представить владелец сертификата для предоставления займа под материнский капитал:
1. Сертификат на материнский (семейный) капитал.
2. Паспорт собственника сертификата.
3. СНИЛС собственника сертификата.
4. Свидетельства о рождении детей, паспорта детей (от 14 лет).
5. Справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала (справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки).
6. Свидетельство о заключении (расторжении) брака.
7. Паспорт супруга.
8. Реквизиты счёта/вклада открытого в удобном для вас банке на имя владельца сертификата (рекомендовано: банковская выписка счёта с указанием реквизитов банка)
Какие документы нужны при покупке квартиры (комнаты):
1. Свидетельство о регистрации права собственности (по количеству собственников).
2. Правоустанавливающий документ (договор: купли-продажи, приватизации, дарения; свидетельство о праве на наследство) на приобретаемое жилое помещение.
3. Кадастровый паспорт жилого помещения.
4. Техпаспорт жилого помещения.
5. Копия паспорта продавца (продавцов) жилья .
Какие документы нужны при покупке жилого помещения с земельным участком:
1. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок.
2. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, дарения; свидетельство о праве на наследство).
3. Кадастровый паспорт жилого помещения.
4. Кадастровый паспорт земельного участка.
5. Техпаспорт жилого помещения.
6. Копия паспорта продавца жилья.
7. Также необходимо представить фото жилого помещения.
От собственников жилого помещения все документы предоставляются в копиях. Оригиналы необходимо представить уже при заключении договора купли-продажи.
Какие документы нужны на строительство:
- Свидетельство о регистрации права собственности земельного участка.
- Правоустанавливающий документ на землю (договор: купли-продажи, приватизации, дарения; свидетельство о праве на наследство) или договор аренды земельного участка на строительство жилого помещения.
- Кадастровый паспорт земельного участка.
4.Разрешение на строительство.
5.Также необходимо представить фото при незавершенном строительстве.
Хотелось бы отметить, что КПК «Регион-Финанс» оставляет за собой право истребовать дополнительные документы.
Работа КПК «Регион-Финанс» ведется по всей Республике Крым и г. Севастополю.
Контакты:
Представительство в г.Керчь: АН «ЮРИСТ-КЕРЧЬ»,
пер. Кооперативный, д.2, оф.3
Тел.+79788362728
КПК «Регион-Финанс» является членом НП « Саморегулируемая организация кредитных кооперативов « Содействие», учтён в реестре членов организации за № 148 от 12.12.2011 г.
