История с гостиницей «Меридиан» в Керчи набирает обороты. Во время захвата здания людьми в масках с автоматами хозяйку гостиницы буквально лишили не только бизнеса, но и жилья. Об этом редакции Керчь.ФМ рассказала директор ООО «Нерея -Керчь» Анна Гурская.
«После развала Советского Союза, в порядке приватизации здание гостиницы «Меридиан» перешло в частные руки. В 2004 года было создано предприятие «Керченский дом моряков», которое стало единоличным собственником всего здания гостиницы. Уже по своему названию «Керченский дом моряков» можно предположить, что зарегистрированное в Днепропетровске ООО имеет отношение к Керчи. Но как таковым гостиничным бизнесом КДМ не занимался, а всегда сдавал в аренду его под гостиничный бизнес. Так, до 2014 года в здании вели деятельность разные предприятия.
С приходом России было принято решение передать здание одному арендатору - ООО «Нерея-Керчь», которое от своего имени и заключило договоры с коммунальными службами города и стало содержать и обслуживать здание, уплачивая собственнику арендную плату.
Сначала нами был заключен в переходный период краткосрочный договор на 11 месяцев, а затем уже договор до 2025 года, который в установленный законом порядке зарегистрирован в Росреестре.
Нам по договору аренды в соответствии с актом приема-передачи были переданы здание, котельная и старая мебель для оборудования 4-х гостиничных номеров из 93.
Мы заключили договоры со всеми коммунальными предприятиями города, сделали ремонт в здании, как внутри, так и снаружи, оборудовали гостиничные номера, сделали этаж с номерами повышенной комфортности. То есть с 2014 года вложились в гостиницу, чтобы вести там бизнес и развиваться.
Я не только работаю в «Меридиане», я живу в гостинице уже 10 лет вместе со своими детьми.
6 декабря меня выгнали из жилья вместе с детьми на улицу и не дали даже взять с собой вещи.
Люди в масках с автоматами наперевес напугали не только меня и персонал, они напугали постояльцев гостиницы, которые, как и я, рассчитывали на то, что они находятся под защитой закона, ведь для таких радикальных мер повода не было - в гостинице никаких преступлений не совершалось, чтобы устраивать там маски-шоу.
Я позвонила в полицию, как только на пороге появились вооруженные люди, и сообщила об этом в полицию, предположив, что происходит захват здания.
Я была неприятно удивлена тем, что это не террористы, не ограбление, а это по решению суда приставы из Симферополя забирают у меня мое имущество и имущество предприятия, где я являюсь учредителем и директором. При этом, никакого решения суда, дающее право арестовывать мои вещи и имущество «Нерея-Керчь» у правоохранительных органов нет.
Я не испытываю иллюзии по поводу работы правоохранительных органов, но вы хотя бы создайте видимость того, что вы соблюдаете конституцию и законы этой страны», - сказала директор арендатора гостиницы.
Также Гурская сообщила о том, что арендатору с трудом удалось добиться от правоохранителей информации по чьему указанию проводятся такие действия.
«Мы выяснили, что «добро» на такие действия дал Севастопольский судья Кукурекин. Он в настоящее время рассматривает дело о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору, где ответчиком выступает севастопольский бизнесмен и зарегистрированное в Днепропетровске ООО «Керченский дом моряков». Дому моряков, я повторюсь, принадлежат стены и внутренние коммуникации, а также мебель в 4-х номерах, причем тут мои вещи и имущество «Нерея-Керчь», а также чем руководствовался Кукурекин, вынося решение об аресте, мне неизвестно. Мы подали ходатайство, чтобы нас привлекли стороной процесса в деле по долгу севастопольского бизнесмена и дома моряков, чтобы вернуть свое имущество. К сожалению, правосудие в нашей стране построено таким способом, что при желании и указаниям сверху для заинтересованных можно в минуты лишить бизнеса, а чтобы вернуть незаконно арестованное, можно годами судиться. Так, наше ходатайство будет рассмотрено только во второй половине января. И не факт, что нас привлекут для участия в деле.
Сейчас ежедневно мы терпим колоссальные убытки, меня лишили жилья и все это происходит от имени закона. Только какой закон выгоняет многодетную мать на улицу и в один день убивает честный бизнес - мне неизвестно. Обо всем происходящем мы направили заявления как в суды, так и в администрацию Президента, Высшую квалификационную коллегию судей, премьер-министру РФ, лично Президенту РФ, выступающему гарантом Конституции», - добавила Гурская.
Редакция обратилась за комментариями к юристу с вопросом о прекращении договора аренды при смене собственника, ведь именно смена собственника здания может быть итогом выплаты севастопольским бизнесменом и украинским ООО «КДМ» предполагаемого долга.
«В соответствии с п. 1 ст 617 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Переход права собственности на арендуемое имущество влечет перемену стороны в договоре аренды независимо от внесения таких изменений в договор и их государственной регистрации, если она требуется. Договор аренды при этом своей юридической силы не теряет (такая практика применяется в России, так, об этом говорится в постановлении АС Западно-Сибирского округа от 11.09.2015 № Ф04-22735/2015 по делу № А27-16794/2014).
Также, судебная практика стоит и на том, что нормы статьи 617 применяются к договорам аренды, прошедшим государственную регистрацию. Следовательно, в случае с гостиницей «Меридиан» смена даже гипотетическая собственника никоим образом в соответствии с законом не может повлиять на арендатора, если придерживаться буквы Закона», - ответил юрист.
Напомним, когда 6 декабря гостиницу окружили вооруженные люди, местные жители подумали, что это очередные учения. Только в понедельник стало известно о том, что арендаторы гостиницы стали залолжниками судебных тяжб посторонних лиц.
Комментариев 0