Индивидуальный жилой дом - это отдельно стоящий объект недвижимости, жилого назначения, предназначенный для проживания одной семьи, высотой не более трех этажей.
Среди требований к такому жилому объекту выделяют:
- Нахождение объекта в пределах жилой зоны вблизи населенного пункта любого типа;
- Отношение дома к категории капитальных, обязательно наличие капитального фундамента, а также полноценной несущей стеновой конструкции;
- Обеспечение конструкцией безопасности жильцов и всех внутренних коммуникаций;
- Наличие всего комплекса современных инженерных систем.
Под реконструкцией понимается изменение высоты объекта недвижимости, включая количество этажей, а также изменение его площади и объема, которые оказывают влияние на его несущие конструкции, в том числе надстройка, перестройка, расширение.
По результатам проведенной реконструкции жилая площадь в доме должна увеличиться не менее, чем на размер учетной нормы площади жилья, можно ориентироваться на увеличение жилой площади минимум на 18 кв м.
Схема взаимодействия:
Шаг №1:
Для начала необходимо приобрести или взять в аренду участок, на котором планируется возведение дома.
Следует помнить, что средства материнского капитала нельзя расходовать на приобретение земли.
Перед покупкой рекомендуем обязательно удостовериться в юридической чистоте участка, в предназначении земли для строительства жилого объекта, а также уточнить информацию про особенности грунта.
В нашей базе собрана информация о подходящих под возведение домов земельных участках, поэтому можем помочь Вам подобрать подходящие варианты для выбора оптимального участка. При этом, готовы оказать вам всю необходимую консультационную помощь и полное сопровождение при подборе участка, сборе необходимых документов (оформлении договора купли-продажи, получении кадастрового паспорта, разрешения на строительство).
Наш сайт: https://kerchremont.com
Помните, что в разрешении на строительство должен быть указан размер дома и если вы захотите в дальнейшем изменить его размер, придется менять разрешение на строительство, поэтому очень важно изначально определиться с комплектацией вашего будущего дома.
Шаг №2:
Необходимо определиться с проектом и комплектацией будущего дома.
Мы можем помочь вам разработать индивидуальный проект вашего будущего дома, учитывая ваши пожелания, либо предложить вам готовый проект из нашего каталога. Предоставляемый нами проект включает в себя все необходимые чертежи и документацию для быстрого и надежного возведения дома на участке с соблюдением всех технологических процессов.
Совместно с вами мы утвердим планировку вашего будущего дома, а также зафиксируем перечень необходимых материалов и стоимость строительных работ.
Помните, что средства материнского капитала можно расходовать только на материалы и оплату строительных работ.
Шаг №3:
Мы заключаем с вами договор строительного подряда на проведение строительных работ.
Для заключения договора от вас потребуются следующие документы:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- Справка из Пенсионного фонда об остатке денежных средств материнского капитала (выписка из финансовой части лицевого счета);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
- Разрешение на строительство.
В договоре мы пропишем:
- Все договоренности, определенные в Шаге №2;
- Пункт о выплате части стоимости строительства дома средствами материнского капитала;
- Пункт о возможности внесения недостающей части средств наличными средствами;
- Срок строительства.
Шаг №4:
Вам необходимо обратиться к нотариусу для составления и заверения письменного обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи.
Перед визитом к нотариусу, рекомендуем уточнять перечень необходимых документов.
Как правило, нотариус требует следующие документы:
- Паспорт заявителя;
- Свидетельства о рождении всех детей;
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
- Договор строительного подряда.
Шаг №5:
Вы обращаетесь в Пенсионный фонд для направления средств материнского капитала на строительство дома, с перечнем документов.
В Пенсионный фонд обязательно предоставить оригиналы:
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- Паспорт заявителя (владельца сертификата);
- СНИЛС заявителя;
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, предназначенный для жилищного строительства;
- Разрешение на строительство;
- Свидетельства о рождении всех детей;
- Письменное обязательство, заверенное нотариусом, об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи;
- Договор строительного подряда.
При приеме договора специалист Пенсионного фонда сверит содержание договора на соответствие описанных в нем критериев с вашими документами, в случае необходимости внесения в него исправлений, даст необходимые рекомендации.
Также специалист Пенсионного фонда может вам порекомендовать предоставить заверенные копии наших регистрационных документов и документа, подтверждающего право на осуществление строительных работ, их мы тоже вам предоставим.
Рекомендуем перед визитом в отделение Пенсионного фонда, уточнять перечень запрашиваемых документов, т.к. он может незначительно отличаться от перечисленного выше.
Шаг №6:
В результате проверки всех документов, Пенсионный фонд течение месяца принимает решение. В случае принятия положительного решения, Пенсионный фонд переводит денежные средства на наш расчетный счет.
Шаг №7:
После зачисления денежных средств на наш расчетный счет, мы осуществляем строительство дома, в соответствии с договором.
При завершении строительных работ, подписываем акт сдачи-приемки выполненных работ, который вы предоставляете в Пенсионный фонд для подтверждения окончания строительства.
Благодаря тому, что компания КЕРЧЬРЕМОНТ состоит в СРО, мы имеем возможность осуществлять строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов за счет средств материнского капитала в Керчи, уберегая наших клиентов от ненужных трат средств, времени и нервов.
Преимущества работы с нами:
- Предоставляем полный пакет проектно-сметной документации;
- Работаем на рынке Керчи более 12 лет;
- Свой полноценный проектный отдел, состоящий из 8-ми человек;
- Являемся членом СРО;
- Свои магазины строительных и отделочных материалов;
- Оказываем всестороннюю консультационную поддержку на всех этапах взаимодействия;
- Предоставляем гарантии на качество материалов и выполненные работы.
Наши контакты:
Главный офис и Салон: ул. Сморжевского, 4
Филиал компании: ул. Ворошилова, 3
+7 978 715 70 60 (Телефон, Viber, WhatsApp)
Почта: [email protected]
