Оценка арендной ставки
недвижимости, земельных участков, оборудования
Что такое оценка арендной ставки?
Арендная ставка – это величина платы за временное пользование имуществом. Любой арендатор (и частное лицо, и предприятие), решая арендовать транспорт, земельный участок, оборудование, недвижимость, заинтересован платить арендную плату, которая соответствует ситуации на рынке. Учитывая, что право аренды является активом, то оценка арендной ставки становится важным мероприятием для арендатора. В ходе деятельности он может продать это право или совершить с ним другие операции с учётом реальной рыночной стоимости арендной ставки.
Имущественные договоры, которые предоставляют право пользования каким-либо объектом, являются одними из самых часто заключаемых. Именно поэтому оценка аренды имущества очень актуальна у обеих сторон, заключающих сделку.
Федеральным законом ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» определены случаи, когда проведение независимой оценки арендной ставки обязательно: когда одной из сторон, заключающих договор аренды, является муниципальное образование, субъект РФ или государство.
Коммерческие организации и физические лица проводят оценку ставки арендной платы по собственному желанию и в своих интересах. Плата за пользование движимым и недвижимым имуществом может «съедать» значительную часть бюджета бизнеса (особенного малого и среднего). Владельцы предприятий обращаются к услугам независимых оценщиков, чтобы не переплачивать и сохранить финансовые средства на достижение других целей, в том числе на развитие бизнеса.
Что подлежит оценки величины арендной ставки?
Одним из популярных направлений в работе независимых оценщиков является оценка стоимости аренды земельного участка, коммерческой недвижимости и оборудования, в том числе:
- аренда объекта недвижимости: офисные, административные, производственные помещения и здания, сооружения;
- аренда земельных участков любого назначения, в том числе через аукцион;
- аренда любого назначения оборудования: пищевого, холодильного, техники;
- аренда транспортных средств и спецтехники.
Также мы проводим оценку любого движимого и недвижимого имущества, строительно-технические, товароведческие, землеустроительные и
оценочные экспертизы.
Срок выполнения – от 1 дня
Консультации БЕСПЛАТНО. РАБОТАЕМ БЫСТРО, КАЧЕСТВЕННО, НЕДОРОГО.
Центр оценки, судебной экспертизы и недвижимости
Судебный эксперт-оценщик Ляхнова Е.И.
298306, Республика Крым, город Керчь, улица Гайдара, 9 («Авиакассы»).
Телефоны: +7 978 081 82 00, +7 978 124 50 60
E-mail: [email protected]
