Строительство домов в ипотеку в Керчи

 Наша организация получила аккредитацию крымского банка РНКБ, благодаря этому мы можем предоставлять для наших клиентов услуги по строительство домов в ипотеку.

Оформить кредит могут следующие категории клиентов (физических лиц):

• зарплатные клиенты
• работники бюджетной сферы;
• сотрудники правоохранительных органов;
• работники коммерческих организаций;
• пенсионеры;
• состав гражданских судов;
• нотариусы / адвокаты (занимающиеся частной практикой);
• адвокаты (осуществляющие адвокатскую деятельность в коллегии адвокатов, адвокатском бюро или юридической консультации);
• индивидуальные предприниматели и их сотрудники;
• самозанятые граждане.

Льготная категория граждан - ЭТО ТЕ, КОМУ МОЖНО ПРИМЕНИТЬ ДИСКОНТ 0, 5% ОТ БАЗОВОЙ СТАВКИ:

• родители из многодетных семей;
• родители детей-инвалидов;
• граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• ветераны;
• представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки).

Требования к строящемуся объекту:

• Должен строиться на земельном участке населённых пунктов;
• Основным строительным материалом стен строящегося объекта должен быть: бетон, кирпич или строительные блоки (с возможной комбинацией указанных материалов); все типы SIP панелей (При условии предоставления заводом-изготовителем SIP панелей Сертификата соответствия на изготавливаемую продукцию);
• Должен быть оборудован санитарным узлом внутри строящегося объекта;
• Общая площадь строящегося объекта — не менее 50 и не более 300 кв. м.;
• Количество этажей — не более 3, не включая цокольный этаж, общей высотой строения не более 13 метров;
• Фундамент строящегося объекта - каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
• Технические характеристики строящегося объекта соответствуют нормативным документам (требования к помещениям, к конструкциям, к пожарной безопасности, к инженерным сетям), соблюдены требования к предельным параметрам разрешённого строительства и пр.;
• Проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся объекту: электричество — центральное, вода — центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни, предусмотрено подключение к паровым, газовым или электрическим системам отопления (кроме печного), канализация — центральная или локальная.

Требования к земельному участку:

1. Земельный участок должен относиться к категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования земельного участка:

• для индивидуального жилищного строительства;
• для ведения личного подсобного хозяйства;
• блокированная жилая застройка;
• для ведения садоводства;
• для приусадебного ведения хозяйства.

Вид разрешённого использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/регистрации).

2. Земельный участок не обременён правами третьих лиц и не состоит под арестом.
3. Земельный участок должен принадлежать заёмщику/созаёмщику на праве собственности либо приобретаться в собственность. Площадь земельного участка не должна ограничиваться только площадью строящегося объекта, и должны быть соблюдены требования к предельным размерам земельных участков.
4. На каждом приобретаемом/приобретённом земельном участке должны отсутствовать какие-либо здания/строения/сооружения, независимо от наличия/отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в стадии строительства.
5. Месторасположение земельного участка должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:

• населенный пункт, в котором находится земельный участок, имеет численность населения не менее 5 тыс. человек;
• удалённость земельного участка от населённого пункта с населением не менее 50 тыс. человек не более 30 км (расстояние определяется расстоянием между их административными границами).

Необходимые документы на приобретаемое жильё:

• правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога (участок);
• выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним о наличии/отсутствии обременений на предмет залога сроком давности не более 30 дней;
• договор подряда с аккредитованным банком застройщиком;
• паспорта (свидетельства о рождении) продавцов предмета залога;
• согласие супруга(и) правообладателя на совершение сделки, либо заявление правообладателя о том, что на момент совершения сделки в зарегистрированном браке не состоял(а)/в настоящее время не состоит.

1. В случае если на дату последнего платежа заёмщику более 70 лет, обязательно наличие созаёмщика.
2. При условии предоставления заводом-изготовителем SIP панелей Сертификата соответствия на изготавливаемую продукцию.
3. Под локальной канализацией подразумевается организация септика.
4. Минимальные и максимальные размеры земельных участков от 500 кв. м. до 2500 кв. м.
5. Данное требование не относится к случаям, когда на участке находится объект капитального строительства на любой стадии готовности, строящийся аккредитованной банком компанией по одному из типовых проектов, удовлетворяющих условиям банка.

Актуальные процентные ставки и программы кредитования лучше всего уточнять на сайте банка РНКБ.

Более подробная информация о данной услуге есть на нашем сайте - https://kerchremont.com/ipoteka/