В центре Керчи жителям многоквартирного дома отрезали канализацию

«Мы в ЖЭК ходили и просили чтобы нам развернули канализацию туда, куда надо, но они говорили, что нет денег, рабочих. Потом пришел их слесарь, и когда увидел, сколько там надо работать, сказал, что не будет этого делать. Мы сами наняли рабочих и развернули канализацию в 2002 году. Водоканал был согласен и с нас брал оплату», - говорят жильцы подъезда.

«В первых числах мая арендатор отрезал канализацию нашего подъезда, поставил там заглушки. Это было в пять утра. В шесть утра он нас об этом уведомил. Мы стали жаловаться в Прокуратуру Крыма, ЖЭК, Ростехнадзор.
 
В ЖЭКе ответили, что по проекту дома у нас нет канализации и она нам не положена, Ростехнадзор свои комментарии еще не дал, а в прокуратуре (Керчи, - ред.) устно нам ответили, что все правильно», - жалуются жильцы.

«До марта 2014 года в Крыму действовали нормативные акты Украины, после – уже России. Как известно – «Закон обратной силы не имеет».
 
Согласно ст. 19 Конституции Украины органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны действовать лишь на основании, в пределах полномочий и в способ, предусмотренный Конституцией и законами Украины, а согласно ст. 92 Конституции Украины правовой режим собственности определяется исключительно законами Украины.
 
Согласно Решению Конституционного Суда Украины от 02 марта 2004 года (п. 1.1), которое является окончательным, обязательным для исполнения на всей территории Украины и обжалованию не подлежит, вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т. др.) передаются безвозмездно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов, и при этом подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности создания объединения совладельцев многоквартирного доме, вступления в него.
 
Конституционный Суд Украины в этом Решении также отметил, что он исходит из правовой характеристики общего имущества владельцев квартир, конкретизированной в Законе Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома». Ст. 1 этого Закона определяет жилой комплекс как «единый комплекс недвижимого имущества, образован земельным участком в установленных пределах, размещенным на нем жилым многоквартирным домом или его частью вместе с сооружениями и инженерными сетями, которые образуют целостный имущественный комплекс».
 
Поэтому, подвал изначально не имели права передавать, сдавать, продавать кому бы то ни было, так как он являлся общей совместной собственностью жильцов дома.
 
Согласно пункта 1 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
 
Поэтому сейчас слово остается за Прокуратурой, которая еще не дала своего письменного ответа жильцам дома относительно законности продажи подвала и демонтажа общей канализации», - прокомментировал ситуацию юрист.
 
Со слов жителей дома, они сообщали владельцу подвала о том, что будут и дальше жаловаться на происходящий произвол, но последний им ответил, что это бесполезно, повал он не отдаст: «Он нам сказал: я столько отвалил денег на взятки, что он будет мой».