+7º
пасмурно
ветер 1,9 м/с, В

Реклама: ИП Берсенев А. В., ИНН 911100007965

Реклама: ИП Ищенко Е. А., ИНН 911100179516

Реклама: ИП Осипов И. А., ИНН 911104482030

Реклама: ИП Гайдай В.А., ИНН 911105317262

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Реклама: ИП Кравченко Е. Л., ИНН 911109375963

Реклама: ООО "ПРАЙМЕР", ИНН 9102054851

Архив
«    Июнь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 

Реклама: ИП Рыбачёнок А. В., ИНН 911113559850

23.06.2017 11:17 2 430 Новости » Бизнес новости

Как продать недвижимость быстро и за хорошую цену?

ШАГ 1. Определить реальную стоимость недвижимости.

1.1 . Просмотреть СМИ и интернет  порталы по продаже недвижимости. (необходимо учесть, что указанная цена включает в себя комиссию агентства и предполагаемый торг).

1.2 Обзвонить все  аналогичные объекты. Необходимо выяснить как долго продается недвижимость, как часто бывают просмотры,

1.3 Проанализировать полученную информацию и определить реальную стоимость Вашей недвижимости. (реальная стоимость - можно ли продать недвижимость за 3 месяца и меньше

ШАГ 2. Дать объявления о продаже в СМИ и интернет порталы.

ШАГ 3. Постоянно держать руку на “пульсе” спроса покупателей на Вашу недвижимость - т.е. раз в неделю анализировать кол-во звонков, сколько было просмотров, какие возражения возникли у потенциальных Покупателей,  как сними работать на следующих просмотрах и прочие “приятные” мелочи.

3.1  Если звонков поступает мало, или их вообще нет, это значит, что цена высокая,  и необходимо ее пересмотреть (возвращаемся к шагу 1)

3.2 Если звонки идут в достаточном количестве, значит цена установлена верно, переходи к следующим шагам. Следует учитывать, что  звонки могут быть и от продавцов которые прицениваются, а также от агентств и риэлторов.

ШАГ 4. Регулярно при выходе новых выпусков газет, в Интернете, где размещаются объявления по покупке/продаже недвижимости, позванивать рубрику “Куплю”, “Меняю” и предлагать свою недвижимость.

ШАГ 5. Делать еженедельный анализ рынка недвижимости (см Шаг 1) для проверки соответствия Вашей цены рыночной.  В случае изменения цен на рынке, Вашу цену необходимо также с корректировать.

ШАГ 6. Отвечать на все входящие звонки потенциальных Покупателей. При этом каждому необходимо давать полную информацию, грамотно преподносить преимущества, что бы ее хотелось купить, а так же говорить о ее недостатках,  преподнося их по возможности как преимущества.

ШАГ 7. Назначать и производить показы Вашей недвижимости. При проведении показов не оставайтесь в квартире одна/один, обязательно скажите нескольким знакомым, кто к Вам должен прийти.

ШАГ 8. Проводить переговоры с Покупателем/Риэлтором Покупателя по условиям продажи и нюансов сделки.

ШАГ 9. Составить предварительный договор Купли/продажи (задатка) самостоятельно или проговорить свои условия агенту Покупателя (отстаивает интересы покупателя) для составления Договора со стороны покупателя. Договор должен содержать в себе сроки совершения сделки и стоимость продаваемой Недвижимости.

ШАГ 10. Получив задаток подготовить пакет документов с Вашей стороны, а так же проверить документы которые должны быть со стороны покупателя. Если у покупателя ипотека или сертификат, взять у него список необходимых документов, которые Вы должны предоставить в банк. Важно учитывать, что разные банки, могут требовать разные пакеты документов, они могут отличаться одним документом, а в результате может получиться задержка по срока выхода на сделку

ШАГ 11. Согласовать с Покупателем сроки проведения сделки

ШАГ 12. Подача документов производиться в Госкомрегитср Республики Крым (запись по электронной очереди), в МФЦ (живая очередь), нотариусу если совместно долевая собственность на Недвижимость

ШАГ 13.Прийти на сделку вместе с Покупателем со всем необходимым пакетом документов и паспортом. Подписать Договор купли/продажи.

ШАГ 14. Сдать документы на регистрацию перехода права собственности, получить расписку, что документы приняты.

ШАГ 15. Получить расчет у покупателя. При этом если наличные - в день сделки, ипотека - в зависимости от условия банка прописанных в договоре (от 1-го дня до недели), сертификат на материнский капитал - через 45 дней.

ШАГ 16. В установленный срок получить документы после регистрации, если не будет приостановок регистрации до 90 дней (ошибки в договорах, неполный пакет документов.

ПОЗДРАВЛЯЕМ Вас Вы ПРОДАЛИ свою недвижимость.

 

Теперь, когда Вы знаете, сколько действий нужно предпринять для продажи недвижимости, возможно, Вы передадите эту работу профессионалам в Центр недвижимости ВАШ ДОМ

 

Как мы это делаем.

   

ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ:

 

2/9/9 ул. Свердлова - 52 м2, улучшенной планировки. Большой балкон. Окна и балкон - стеклопакеты. На полу ламинат. Газ, бойлер.Кондиционер. Емкость на 200 литров для воды. До набережной 5 минут. Из окна вид на море. Во дворе детская площадка. Цена 2 550 000 руб.

 

Продается дом в центре города, ул. 1-я Митридатская (возле больницы водников) - в доме 5 комнат, общая площадь 60 м2, газ на воротах, вода в доме. Во дворе есть хоз постройки, гараж. Земельный участок 4 сотки (приватизированный). Отличное местоположение (как для дома так и для мини гостиницы), до набережной 5 минут. Цена 2 900 000 руб.

 

Срочно. Добротный дом п. Войкова. Дом на высоком цоколе, общая площадь дома 50 м2. Газ проходи па границе участка. Вода и удобства во дворе. Рядом с домом есть хоз постройки. Земельный участок 25 соток (приватизирована). Цена 2 350 000 руб.

 

Продается эллинг на берегу Азовского моря. Кооператив Азовский.. Есть электричество, вода (природный колодец), сухой подвал, требуется косметический ремонт.. Общая площадь строения 30м2 (3 комнаты), с возможность увеличить до 100 м2 в 2 -х этажах. Кооператив небольшой, все эллинг находятся в первой линии от моря. На строение оформлено право собственности. Цена 1 650 000 руб.

 

Продается таунхаус на побережье Черного моря. Общая плошадь 138 м2. На 1-ом этаже 1 сан узел на 2-ом этаже 2 сан узла. Есть автономное отопление, бойлер. Большой балкон с видом на моря. Большой песчаный пляж, с чистой морской водой. Отличное место для летнего отдыха. Цена 8 000 000 руб

 

 

Центр недвижимости ВАШ ДОМ проводит сопровождение сделок с недвижимостью:

- консультация по комплекту документов для проведения сделок с недвижимостью

- подготовка и подписание предварительного договора (получение задатка)

- помощь в оформлении необходимых для продажи документов.

- подготовка и подписание договора (купли/продажи, дарения. обмена)

- подача документов для регистрации сделки в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МФЦ.

- получение документов после государственной регистрации сделки.

- вступление в наследство по закону и по суду

- получение выписок из ЕГРН

- приватизация земельных участок

Центр недвижимости ВАШ ДОМ   г. Керчь ул. Ленина ТЦ Мега этаж офис 302  

ЗВОНИТЕ +7978 708 93 86

[email protected]

https://vk.com/cnvdkerch

https://www.facebook.com/cnvashdomKerch/

www.youtube.com/user/Vashdom2012

https://www.ok.ru/vash.dom.kerch

https://twitter.com/VashdomKerch

skype - login_dom

viber +79787089386

Если вы увидели опечатку в тексте самой статьи, то выделите её и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.

Реклама: ООО «БИОМЕД-СЕРВИС», ИНН 9111006678

Реклама на ФМ

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Реклама: ИП Люшняк Р. А., ИНН 911100108113

Сдаются площади в оборудованном действующем торговом центре "Автобус"

Реклама: ООО «КЕРЧЕНСКОЕ АТП №14313», ИНН 9111027445

Центр "Репетитор +" объявляет набор учащихся

Реклама: ИП Ефимцева Т. Я. , ИНН 911109836660

Реклама: АОЧУВО "Московский финансово-юридический университет МФЮА", ИНН 7725082902

Юридические услуги в Керчи. Громада София Валерьевна

Реклама: Юрист Громада С. В., ИНН 110204076670

Магазин «AUTOРАЙ» в Керчи!

Реклама: ИП Аникин Д.А., ИНН 911108952720

Реклама: ИП Попова А.А., ИНН 911110877686

Реклама: ИП Новиков Е. В., ИНН 911100059635

Реклама: ИП Васильева О. Л., ИНН 911117333942

Реклама: ИП Лошенко Е.А., ИНН 911109343707

Реклама: ИП Цинтынь Е. В. , ИНН 911100113579

Рекламодатель: ИП Кучеренко Э.В. ИНН 911100186665

Реклама: ИП Беляева Наталья Владимировна, ИНН 911111781722

Фабрика натяжных потолков «Виктория»

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Наверх