Кто дурачок: администрация Керчи не разрешает привести в порядок участок на морвокзале?

Уже более 10 лет собственник имущественного комплекса, который когда-то принадлежал воинской части, не может  оформить договор аренды земельного участка. И если при Украине причиной этому был личный конфликт с руководителем города, то отказ оформлять участок после 2014 года никаких правовых оснований не имеет. Об этом редакции Керчь.ФМ рассказали учредители ООО «ТЭК «Гарант-Сервис».

В одном из последних ответов в мае 2019 года администрация, ссылаясь на Водный кодекс, мотивировала свой отказ тем, что запрещено приватизировать земельные участки вблизи моря.  Стоит отметить, что собственники имущественного комплекса по Кирова, 12 не претендовали на выкуп или приватизацию, единственным возможным для них решением проблемы было оформление договора аренды.

Более того, в ответе за подписью первого замглавы администрации Шимко  собственникам было объявлено, что земельный участок, на котором размещен имущественный комплекс, передан третьему лицу (без указания кому именно) для размещения там водных объектов, сооружений водно-спасательных станций и тд. И решение о передаче было принято еще в январе 2017 года.

Вот так, владеешь недвижимостью, а землю внутри нее уже кому-то передали.

Собственнику предложили оформить договор аренды по границе фундамента зданий. Это по мнению собственника, а также по мнению пленума Высшего Арбитражного Суда, не совсем законно.  Коллегия судей ВАС РФ дала толкование понятия «сооружения» для целей применения ст. 36 Земельного кодекса РФ: данный Кодекс и иные законодательные акты рассматривают сооружения как объекты недвижимости и не ограничивают их состав лишь теми, которые состоят исключительно из технических конструкций промышленного назначения. Сооружения могут представлять собой имущественный комплекс разнородных элементов, объединенных одним общим функциональным использованием.

В информации, которую администрация распространила в СМИ сказано, что собственник имущества по Кирова, 12 длительное время не предпринимает меры по качественному ограждению, реконструкции или ремонту объектов недвижимого имущества, поэтому администрация хочет изъять здания и сооружения по этому адресу.

Только администрация не разъясняет, как качественно огораживать, если не согласованы границы участка?

При этом у администрации нет денег, чтобы существующую набережную привести в порядок, установить стационарный туалет, отремонтировать бетонные ограждения и причальную стенку, восстановить разрушенное бетонное покрытие.

Собственникам из компетентных источников стало известно, что администрация Керчи может быть и не при чем, так как на этот земельный участок нацелился один из главных крымских застройщиков. «Куда нам маленьким тягаться… вот и спросишь "кто тут дурачок?»