Новая стоматология в центре города

Рекламодатель ИП Гайдай В.А.

Предпринимателям Керчи грозит короновирусное банкротство, если не включить мозги

 Предпринимателям Керчи грозит короновирусное банкротство. Одни желают получить деньги за аренду помещений, другие не могут платить из-за ковидной изоляции. В итоге – предприятия закрываются, а арендодатели остаются ни с чем. В редакцию Керчь.ФМ обратились сразу несколько предпринимателей из различных пострадавших областей экономики.  Так, арендаторов из Мега центра, бутиков рядом с центральным рынком «вежливо попросили» оплатить образовавшуюся за период  май - июль задолженность, предприниматели попросили отсрочку, но вежливость тут же исчезла.


«Мы не работали не по своей воле, а исполняли требования закона – Путинские коронавирусные выходные с 30 марта по 3 апреля, а потом их продлили до 30 апреля. Но перед нами арендодатель закрыл двери гораздо раньше – с того момента, как указ о принудительных выходных был опубликован. После принудительных выходных мы вышли на работу, но это, мягко сказать, не так, так как режим самоизоляции действовал до середины июня, поэтому у нас были только расходы.


Мы попросили предоставить нам отсрочку платежа за аренду. Это вполне себе сейчас законно, ведь еще в апреле месяце были внесены изменения в ФЗ-68. Этими изменениями было дано разрешение на отсрочку в оплате аренды до октября 2020 года. То есть нас не освободили совсем на эти месяцы от оплаты аренды, за исключением апреля, нам закон предоставил отсрочку.


Но ни о какой отсрочке арендодатели не слышали и слышать не хотят», - рассказали предприниматели.

В аналогичную историю попало и кафе «Мостик»  на развилке Айвазовского – Свердлова. Хозяйку кафе настигла та же участь, но «давить» на предпринимателя теперь стали  «светом и водой».


«Понятное дело, что я без света и без воды работать не смогу. И к чему вся эта канитель приведет? У меня срок аренды до марта следующего года. Так и будем устраивать засуху и блекаут?  Ведь если дать мне работать, то  в моих интересах догнать объемы, получить прибыль и отдать долги. Если думать о том, что на это место стоит очередь, то по-моему, владельцы помещения на Ленина, где было кафе Bon Appétit, тоже так могли думать. В итоге, кафе съехало, а помещение уже скоро как полгода стоит пустое. Ни денег за аренду, ни работающего и раскрученного кафе в высокий сезон», - рассказала хозяйка «Мостика».

Редакция обратилась за консультацией к юристу.


«В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:


а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020 г.;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон.


Если простыми словами, то те, кто пострадал в период пандемии и его КВЭД указан в законах, имеют право на отсрочку по аренде до октября 2020 года. В случае судебного разбирательства расторжение договора в одностороннем порядке со стороны арендодателя по причине наличия задолженности, эта причина не будет засчитана судом как уважительная, и суд будет на стороне арендатора. Возможны даже взыскания убытков арендатора с арендодателя», - пояснил юрист.

Служба новостей Керчь.ФМ

Если вы увидели опечатку в тексте самой статьи, то выделите её и нажмите Ctrl+Enter.

В магазине

Рекламодатель ИП Лунев В.В.

Рекламодатель: Бережной А.Г.

Фабрика натяжных потолков «Виктория»