Предпринимателям Керчи грозит короновирусное банкротство. Одни желают получить деньги за аренду помещений, другие не могут платить из-за ковидной изоляции. В итоге – предприятия закрываются, а арендодатели остаются ни с чем. В редакцию Керчь.ФМ обратились сразу несколько предпринимателей из различных пострадавших областей экономики. Так, арендаторов из Мега центра, бутиков рядом с центральным рынком «вежливо попросили» оплатить образовавшуюся за период май - июль задолженность, предприниматели попросили отсрочку, но вежливость тут же исчезла.
«Мы не работали не по своей воле, а исполняли требования закона – Путинские коронавирусные выходные с 30 марта по 3 апреля, а потом их продлили до 30 апреля. Но перед нами арендодатель закрыл двери гораздо раньше – с того момента, как указ о принудительных выходных был опубликован. После принудительных выходных мы вышли на работу, но это, мягко сказать, не так, так как режим самоизоляции действовал до середины июня, поэтому у нас были только расходы.
Мы попросили предоставить нам отсрочку платежа за аренду. Это вполне себе сейчас законно, ведь еще в апреле месяце были внесены изменения в ФЗ-68. Этими изменениями было дано разрешение на отсрочку в оплате аренды до октября 2020 года. То есть нас не освободили совсем на эти месяцы от оплаты аренды, за исключением апреля, нам закон предоставил отсрочку.
Но ни о какой отсрочке арендодатели не слышали и слышать не хотят», - рассказали предприниматели.
В аналогичную историю попало и кафе «Мостик» на развилке Айвазовского – Свердлова. Хозяйку кафе настигла та же участь, но «давить» на предпринимателя теперь стали «светом и водой».
Редакция обратилась за консультацией к юристу.
«В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:
а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;
б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020 г.;
в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;
г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;
д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон.
Если простыми словами, то те, кто пострадал в период пандемии и его КВЭД указан в законах, имеют право на отсрочку по аренде до октября 2020 года. В случае судебного разбирательства расторжение договора в одностороннем порядке со стороны арендодателя по причине наличия задолженности, эта причина не будет засчитана судом как уважительная, и суд будет на стороне арендатора. Возможны даже взыскания убытков арендатора с арендодателя», - пояснил юрист.
Комментариев 0