+14º
облачно с прояснениями
ветер 11,1 м/с, Ю

Реклама: ИП Берсенев А. В., ИНН 911100007965

Реклама: ИП Гайдай В.А., ИНН 911105317262

Реклама: ИП Гришин И.И., ИНН 911107214600

Реклама: ИП Кравченко Е. Л., ИНН 911109375963

Реклама: ИП Ищенко Е. А., ИНН 911100179516

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Реклама: ООО "ПРАЙМЕР", ИНН 9102054851

Архив
«    Июнь 2023    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 

Реклама: ИП Рыбачёнок А. В., ИНН 911113559850

Из-за неузаконенной перепланировки в квартире могут отказать в сделках с нею, - комментарий крымских регистраторов

26.06.2023 09:09 2 584 Новости » Общество

Реклама: ООО "ОЛЕАНДР-МЕД", ИНН 9111026025

 Неузаконенные перепланировка и переобустройство квартиры могут стать причинами приостановки её государственной регистрации. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова, - передает Керчь.ФМ.
Жилищный кодекс РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном жилом доме (МКД) должны
проводиться с соблюдением требований законодательства на основании соответствующего проекта, согласованного органом местного самоуправления.
Перепланировка квартиры представляет собой изменение конфигурации квартиры путём переноса, устранения или возведения новых стенных перегородок, а также дверных проёмов. В свою очередь переустройство - это манипуляции с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим, газовым и прочим оборудованием, например, перенос нагревательных приборов, установка индивидуальных систем отопления или замена газовой плиты на электрическую.
И перепланировка, и переустройство должны быть предварительно согласованы органом местного самоуправления. По завершении ремонтных работ и получения акта приёмочной комиссии сведения об изменениях необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Дело в том, что в результате перепланировки может уменьшиться или увеличиться площадь квартиры, а значит, и её кадастровая и рыночная стоимость, что напрямую отразится на сумме имущественного налога. После изменений основные характеристики объекта могут не совпадать с теми сведениями о квартире, которые содержатся в ЕГРН. Следовательно, при необходимости продать квартиру или
вступить в наследство, расхождение данных может стать основанием для приостановления регистрационных действий. Более того, если изменения жилья будут признаны недопустимыми и опасными для целостности конструкции самого МКД, возможны не только штрафные санкции.
Перед началом строительных работ, в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ собственнику помещения нужно обратиться в орган местного самоуправления с пакетом документов, необходимых в его конкретной ситуации.
Завершив перепланировку или переустройство правообладателю следует передать акт приёмочной комиссии кадастровому инженеру для подготовки технического плана («диска»), а затем подать документы в многофункциональный центр «Мои документы», чтобы сотрудники Госкомрегистра внесли изменения в отношении объекта недвижимости в ЕГРН.
«Если идти этим путём, вы не нарушите закон и не навредите конструкции дома, а значит, избежите необходимости платить штраф и приводить квартиру в её первоначальный вид. И, конечно, исключите риск приостановки регистрации по причине неузаконенной перепланировки или переустройства квартиры», - рекомендовала Юлия Жиганова.

0 голосов
Служба новостей Керчь.ФМ

Если вы увидели опечатку в тексте самой статьи, то выделите её и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.

Реклама: ООО «БИОМЕД-СЕРВИС», ИНН 9111006678

Реклама на ФМ

«ЦЕНТР ОЦЕНКИ, СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И НЕДВИЖИМОСТИ» В КЕРЧИ

Реклама: Оценщик Ляхнова Е. И., ИНН 911110909930

Реклама: ИП Попова А.А., ИНН 911110877686

Центр раннего развития «Антошка»

Реклама: ИП Горбунова Е.Г., ИНН 911103181168

Реклама: ИП Цинтынь Е. В. , ИНН 911100113579

Реклама: ИП Волков Александр Анатольевич, ИНН 911104743483

Реклама: ИП Беляева Наталья Владимировна, ИНН 911111781722

Реклама: ИП Березняк Е.В., ИНН 911101034312

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Реклама: ИП Васильева О. Л., ИНН 911117333942

Изготовление памятников

Реклама ИП Кара-Иванов Ф.Л. ИНН 911108712253

Магазин «AUTOРАЙ» в Керчи!

Реклама: ИП Аникин Д.А., ИНН 911108952720

Реклама: ИП Лошенко Е.А., ИНН 911109343707

Реклама: ИП Новиков Е. В., ИНН 911100059635

Реклама: АОЧУВО "Московский финансово-юридический университет МФЮА", ИНН 7725082902

Фабрика натяжных потолков «Виктория»

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Наверх