Стоянку за бывшей «Стопкой» в Керчи разорили

"Юридические лица, созданные по законодательству Украины, место нахождения которых расположено на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которые до 1 марта 2015 года (а юридические лица, которые являются крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, до 1 июля 2015 года) не привели свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, не обратились с заявлением о внесении сведений о них в Единый государственный реестр юридических лиц и не приобрели статус филиала (представительства) иностранного юридического лица, по истечении этого срока не имеют права осуществлять деятельность на территории Российской Федерации (за исключением деятельности, направленной на исполнение обязательств указанных юридических лиц, возникших до истечения этого срока, в объеме, необходимом для исполнения данных обязательств и прекращения деятельности указанных юридических лиц) и подлежат ликвидации (пункт 9 статьи 19 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Между тем, как усматривается из материалов дела, 31.11.2014 между ООО Фирма "Тетис" ЕГРПОУ 13777475 (цедент) и ООО Фирма "Тетис" ОГРН <***> (цессионарий) заключен договор уступки требования (цессии) согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объёме право (требования) вытекающее из договора аренды земельного участка от 30.11.2000 года, заключённого между Исполнительным комитетом Керченского городского совета и ООО "Тетис" ЕГРПОУ 13777475 в районе автомобильного кольца ул. Еременко-ул. Горького.

В соответствии с указанным договором ООО Фирма "Тетис" ЕГРПОУ 13777475 передало ООО Фирма "Тетис" ОГРН <***> финансовохозяйственную документацию, среди которой правоустанавливающие документы на недвижимое имущество и земельный участок.

Таким образом, по мнению ООО Фирма "Тетис" ЕГРПОУ 13777475 является участником присоединения, а ООО Фирма "Тетис" ОГРН <***> является правопреемником.

Между тем, в соответствии с подпунктом 1 и 2 статьи 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме; уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 года N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Такой договор, по общему правилу, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации (пункт 2 статьи 389, пункт 3 статьи 433 ГК РФ).

Соответственно, сделка по передаче прав и обязанностей по договору аренды нуждается в регистрации при условии, что первоначальный договор аренды был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.

Однако договор уступки требования (цессии) согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объёме право (требования) вытекающее из договора аренды земельного участка от 30.11.2000 года, заключённого между Исполнительным комитетом Керченского городского совета и ООО "Тетис" ЕГРПОУ 13777475 в районе автомобильного кольца ул. Еременко-ул. Горького зарегистрирован не был, в связи с чем права и обязанности для лиц не наступили.

С учётом вышеизложенного, договор уступки требования (цессии) согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объёме право (требования) вытекающее из договора аренды земельного участка от 30.11.2000 года, заключённого между Исполнительным комитетом Керченского городского совета и ООО "Тетис" ЕГРПОУ 13777475 в районе автомобильного кольца ул. Еременко-ул. Горького. в рассматриваемом случае, применению не может подлежать (аналогичная правовая позиция отражена в Постановлении Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2022 по делу №А83-1703/2020).

Кроме того, согласно Единого государственного реестра юридических лиц (пункт 9) указано, что способом образования ООО Фирма "Тетис" ОГРН <***> является создание юридического лица, что не подтверждает факт правопреемства на котором настаивает истец.

Таким образом, заявителю следовало привести учредительные документы ООО Фирма "Тетис" ЕГРПОУ 13777475 в соответствие с законодательством Российской Федерации.

Однако истцом указанные мероприятия не были проведены.", - говорится в решении одного из судов.